Altamira lanza una plataforma online para vender 120.000 inmuebles

El servicer propiedad de Fortress y Santander pone en marcha una herramienta con la que controlar todo el proceso de gestión de los más de 100.000 activos inmobiliarios que tiene en cartera.

Altamira Asset Management, el servicer creado por Santander para la gestión de activos adjudicados y, desde junio, controlado por DoValue (Fortress), quiere acelerar la venta de activos inmobiliarios que gestiona actualmente, y que superan las 100.000 unidades, entre residencial, suelo e inmuebles de uso terciario (oficinas y locales).

Para ello, la compañía participada en un 85% por el grupo italiano DoValue y el 15% restante por Banco Santander, ha creado una plataforma de gestión de activos online. "Queremos anticiparnos al mercado y ofrecer la primera plataforma digital de un servicer que permite controlar todo el proceso", explica Marcos Beltrán, director comercial Inmobiliario de Altamira.

Esta nueva herramienta online, disponible para ordenador, móvil y tabletas, tiene como fin facilitar el trabajo del millar de agentes de la propiedad inmobiliaria (APIs) con los que trabaja el servicer. "Le facilitas una mayor digitalización, ya que la mayoría de APIs en España trabajan en papel o en el Outlook o Excel. Esta herramienta les permitirá tener una gestión más eficaz de su tiempo, al tener toda la información siempre visible, con un asistente personal y alertas de relevancia, y la posibilidad de firmar contratos a través del móvil".

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— Bathurst Library Thu Oct 31 22:38:29 +0000 2019

La iniciativa estará operativa desde hoy para las 1.046 oficinas que trabajan como puntos de venta de Altamira, acelerando la liquidación de los 100.000 activos inmobiliarios (además gestiona créditos NPLy REOs) que el servicer vende, y que son propiedad de bancos y fondos de inversión. "Con las pruebas piloto, esperamos que pueda aumentar la facturación de nuestros proveedores de forma significativa. Hemos estado trabajando seis meses en esta plataforma, con una inversión muy alta, y uno de los objetivos es atraer a más agentes o brókers a nuestra red".

Paralelo a su nuevo plan, Altamira prevé incorporar nuevo producto a su portfolio, gracias a las carteras actualmente en venta. "En España, sigue habiendo oportunidad de compra de carteras y los fondos con los que trabajamos, están interesados. Por lo que esperamos en los próximos meses aumentar nuestros contratos de gestión de adjudicados", apunta el responsable de Altamira.

Sareb

Entre los clientes del servicer, figura Sareb, con quien mantiene su relación contractual al margen de las renegociaciones que el 'banco malo' ha planteado este año con otras entidades de gestión. "Nos quedan 2,5 años de contrato y el que hay firmado no permite renegociación, con lo que no nos han propuesto ningún cambio".

En junio, DoValue (antes Do Bank) hizo efectiva la compra del 85% que Fortress tenía de Altamira. Con la integración de ambas firmas, se creó el mayor servicer del sur de Europa, con más de 130.000 millones de activos bajo gestión, valorados en 50.000 millones y presencia en cinco mercados: España, Italia, Portugal, Chipre y Grecia. En el momento de la compra, DoValue estimó unos ingresos de 255 millones de euros y un ebitda de 95 millones para Altamira en el ejercicio 2018.